Réhabilitation d'un Atelier en Lofts - Montreuil (93)

 

 

Maitre d'ouvrage : BELLIVO  www.bellivo-immo.fr

 

Architectes : J.P. NEYVOZ

Mission : PC, PDV et DCE

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Le projet consiste à réhabiliter un bâtiment industriel existant en logements et local d'activité. Surélevé à une hauteur maximale par rapport au sol naturel de 10m, le volume après travaux disposera d'un étage supplémentaire soit R+2 au lieu de R+1. La totalité de l'emprise au sol est conservée. Une partie des surfaces après travaux sera réaffectée à de l'habitation. Il est prévu de diviser le bâtiment en 4 lots, tous accessibles depuis la rue, dont 3 lots d'habitation et 1 lot d'artisanat. Le toit à deux pentes sera remplacé par une toit terrasse accessible pour chacun des lots avec des jardinières en périphérie et un édicule d'accès prolongeant les escaliers privatifs. Ces terrasses offriront des vues imprenables sur Montreuil et Paris, le terrain étant situé sur les hauteurs. Afin de préserver la morphologie urbaine, le projet tend à respecter l’historique du bâtiment existant, en rappelant les matériaux utilisés. Afin de conserver l'esprit industriel du bâtiment d'origine, les façades reprendront la rythmique et le séquençage de l'existant, la partie du rez-de-chaussée en maçonnerie et le bardage métallique dans les étages supérieurs. Un artiste sélectionné conjointement avec la Ville s'est chargé de la décoration du soubassement.